كيف استرجع ضريبة المسكن الاول في السعودية؟

لقد قامت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية بتوفير برنامج للمواطنين وهو "برنامج سكني" والذي يمكنهم من شراء المسكن الأول، كما تستطيع من خلاله الحصول على اعفاء ضريبة المسكن الاول السعودية من خلال استرداد قيمة الضريبة تلك والتي تعتمد ضمن المبادرة التي أقامتها وزارة الإسكان بالمملكة وهي "مبادرة مسكنك بدون ضريبة" ونتعرف على التفاصيل فيما يلي .

كيف استرجع ضريبة المسكن الاول

تقوم وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة العربية السعودية بتوفير سبل اليسر للمواطنين الموجودين بالمملكة وذلك عن طريق مبادرة تحمل ضريبة المسكن الاول التي تقدمها والتي تعمل فيها على تحمل ضريبة القيمة المضافة (5%)، ولمعرفة كيف استرجع ضريبة المسكن الاول اتبع الخطوات التالية:-  تحكطد بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة ;

• أولًا يجب الدخول إلى البوابة الإلكترونية الخاصة بموقع وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية من هنا.
• ثم تضغط على أيقونة "تسجيل دخول" وذلك في حالة أنك مسجل من قبل في المنصة.
• بعدها قم بتسوين رقم الهوية الخاصة بك وكذلك كلمة المرور الخاصة بالمستفيد.
• ثم انتظر للخطوة التالية، سيظهر لك مجموعة من الخيارات اختر منها "الاسترداد" وقم بالضغط عليها.
• هنا تظهر أمامك حالة الضريبة الخاصة بك ما إذا كانت متاحة أم معلقة أم مغلقة.
• في حال أنها ظهرت لك أنها متاحة قم باتباع باقي التعليمات لتحصل على اعفاء ضريبة المسكن الاول السعودية.

الشروط الواجب توافرها لكي يتم الاعفاء من ضريبة المسكن الاول

لقد أوضحت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة إمكانية استرداد قيمة الضريبة المضافة للمسكن الأول في خلال الشهر الحالي قبل انتهائة من عام 2023، وذلك للمواطنين السعوديين المستفيدين الذين قاموا بشراء وحدات سكنية من 1 يناير 2018 وحتى 3 أكتوبر 2020 ولكن بتوفر الشرط التالية:-

• أن يكون مقدم طلب اعفاء المسكن الاول سعودي الجنسية.
• أن يكون ذلك المسكن هو المسكن الأول والوحيد لمقدم الطلب.
• كذلك أن لا يكون هناك لمقدم الطلب أي قرض عقاري مسجل باسمه في الصندوق العقاري أو أي بنك من البنوك التجارية.
• أيضًا يجب أن لا يكون مبلغ الوحدة السكنية أكثر من 1,000,000 ريال سعودي.
• يجب على المستفيد مقدم الطلب أن يقوم بدفع القيمة المتبقية والتي تزيد عن المبلغ المدعوم إن وجدت.

اقرأ أيضًا: الإسكان تسجيل دخول برقم الهوية السعودية بالخطوات

خطوات استخراج شهادة المسكن الأول

لكي يستطيع المستفيد من مبادرة تحمل ضريبة المسكن الاول الحصول على شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الأول يجب عليه أولًا أن يستخرج شهادة تفيد بأن ذلك المسكن هو المسكن الأول له وذلك يكون من خلال الخطوات التالية:-

• أولًا يجب الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بمنصة وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية من هنا.
• وتختار نافذة "مبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة" وتختار منها تسجيل الدخول.
• بعد تسجيل الدخول برقم الهوية وكلمة المرور اضغط على "الحصول على شهادة تحمل ضريبة المسكن الأول".
• بعدها سيظهر لك إقرار للتأكد بأنه المسكن الأول.
• عند التأكيد يتم تحميل وإصدار شهادة إعفاء المسكن من قيمة الضريبة المضافة.

الإجراءات المطلوبة لتقديم طلب استرداد الضريبة المضافة للمسكن الأول

بعد أن تعرفنا على كيف استرجع ضريبة المسكن الاول بالخطوات وكذلك تعرفنا على طريقة استخراج شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الأول سنقوم الأن بذكر الإجراءات التي نصت عليها وزارة الإسكان بالمملكة لكي يتم الإعفاء من قيمة الضريبة المضافة على المسكن الأول وهي كالتالي:

• يجب أولًا أن تدخل إلى الموقع الرسمي الخاص بوزارة الإسكان لكي تقدم طلب استرجاع قيمة الضريبة.
• بعدها يجب أن تحصل على شهادة الاستحاق المقدمة من وزارة الإسكان بالسعودية.
• بعد أن يحصل المستفيد على شهادة الاستحقاق تلك يجب عليه أن يقدمها للمورد، لكي يشتري منه المسكن الاول بدون ضريبة.
• ثم يقوم المورد بتقديم شهادة الاستحقاق لوزارة الإسكان مرة أخرى.
• تقوم وزارة الإسكان بالتأكد من جميع الإجراءات والمستندات المقدمة.
• عند التأكد تعمل على سداد مبلغ القيمة المضافة ال5%  والذي يقدر بمبلغ 42,500 ريال سعودي.
• آخر خطوة يقدم المورد إقرار للهيئة العامة للزكاة والدخل مكتوب فيه كامل الضريبة المستحقة عن التوريد.

اقرأ أيضًا: طريقة طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن في السعودية

من يحق له استرداد الضريبة؟

عندما يكون العقار محل التوريد العقاري المؤهل للاسترداد مملوكًا للمطور العقاري.

هل يوجد ضريبة على المسكن الأول؟

يخضع بيع العقار السكني للضريبة القيمة المضافة بقيمة 5% وذلك في حالة ما إذا باعه شخص مسجل في نظام ضريبة القيمة المضافة.

كم على المليون الضريبة؟

يتم فرض ضريبة مضافة بنسبة 5% على مبلغ الـ 1,000,000 ريال سعودي.

اقرأ أيضاً :

تابع جديد خدمات الخليج عبر Google News