يعتبر عقد الإيجار هو عقد إلزامي لكل من المالك والمستأجر يعتمد على تحديد عدد من ضوابط الاتفاق، لكن قد يحدث أمر ما مما يدفع أحد الطرفين بعد توقيع عقد إيجار إلى إخلاء الوحدة المؤجرة، لذا يعتبر فسخ عقد الإيجار من الأمور الطبيعية التي قد تحدث لسبب ما، لذا قد يرغب المالك أو المستأجر في فسخ العقد بناءً على ظروف معينة أو سبب ما، لكن لابد من الالتزام بكافة قوانين المملكة السعودية واستيفاء كافة البنود المذكورة داخل عقد الإيجار في حالة الفسخ، كما يوجد بعض المضاعفات التي من الممكن أن تحدث، كما حددت الحكومة السعودية بعض الخطوات التي يجب أخذها في الاعتبار لضمان تحديد عقد الإيجار .
الحالات التي يحق للطرفين من فسخ عقد الإيجار
قرار مفاجئ من هيئة القوى العاملة في الكويت .. تحويل إقامات العمالة الوافدة أصبح ممكنا .. اكتشف الشروط الآن
نهاية عصر المقيمين .. سلطنة عمان توجه صفعة قوية للمقيمين وتعلن توطين هذه المهن الشهيرة!
حددت الحكومة السعودية بعض الحالات التي يحق لكلا من الطرفين فسخ عقد الإيجار، من هذه الحالات:
-
اتفاق كلا من الطرفين على قرار الفسخ.
-
صدور حكم قضائي بسبب حدوث أمر مخالف لأحد شروط العقد الأساسية.
-
إثبات بأن العقار يوشك على السقوط.
سيارة لاند كروزر برادو مستعملة بأرخص سعر وبحالة جيدة في السعودية
تحذير عاجل من حالة الطقس اليوم في السعودية: أمطار رعدية ورياح قوية تستمر لساعات على هذه المناطق
-
صدور قرار حكومي يفيد بتعديل أساسيات بناء،د العقار وبالتالي يحذر استخدام المبني للإيجار.
-
في حالة صدور قرار يفيد بتملك الدولة العقار كله أو بعضا منه.
اقرأ أيضًا: عقوبة تسجيل أفراد غير مستحقين في الضمان الاجتماعي المطور بالسجن والغرامة
طريقة تقديم شكوى على المؤجر إلكترونيا
.jpeg)
مفاجأة من الجوازات السعودية بشأن تأشيرة العائلة المتعددة.. هل تم إلغاءها؟
عقوبات قاسية تنتظر المخالفين .. فرض قوانين جديدة في قطر ستقلب حياة المقيمين رأسا على عقب
يمكن تقديم شكاوى تتعلق بالإيجار إلكترونيا من خلال بعض الخطوات البسيطة التالية:
-
اولا على المستأجر إلى منصة إيجار مباشرة.
-
بعد ذلك لابد من النقر على تسجيل الدخول للحساب الخاص بالمستأجر من خلال إدخال اسم المستخدم ورقم الهوية الخاص به.
-
ثم ادخال كلمة المرور ثم اختيار تسجيل الدخول.
"خادم الحرمين يسعد المغتربين" أمر ملكي بإلغاء الرسوم والكفالة للعاملين واستبدالهم بهذا النظام الجديد
رسمياً: وزارة التعليم في سلطنة عُمان تُصدر قرار جديد بتعديل مواعيد امتحانات الفصل الدراسي الثاني لهذا اليوم
-
يتوجه المستأجر إلى الصفحة الرئيسية ثم يختار تقديم بلاغ.
-
اخيرا عليه اختيار أيقونة إرسال الطلب.
-
سيتم مراجعة الطلب من قبل الجهات المختصة.
اقرأ أيضًا:خطوات تجديد جواز السفر للاطفال لمن هم أقل من ١٥ سنة في السعودية
إلغاء مفاجئ لبطاقة الهوية في الإمارات .. هل سيتضرر الوافد والمقيم مع هذا القرار؟
"تراجع قياسي.. أسعار الذهب في الإمارات تهوي لأدنى مستوياتها ويصل سعر جرام 21 لهذا الرقم
فسخ عقد الإيجار في العقود التجارية
يمكن لأي طرف من أطراف العقد فسخ عقد الإيجار في حالة قيام الطرف الآخر بالإخلال عن أي بند من بنود العقد، بعد إنذاره من قبل المتضرر، وإذا لم يتم الالتزام خلال 15 يوما، يمكن فسخ العقد في هذه الحالة، وبعض الحالات الأخرى منها:
-
في حالة تعسر المستأجر من السداد سواء كان فردا أو شركة.
-
كما يوجد بعض الطرق التي تساعد في فسخ عقد الإيجار التجاري مبكرًا، لكن تختلف هذه العمليات بناءً على من يرغب في فسخ عقد الإيجار سواء كان المالك أو المستأجر، وعدد من الأمور الأخري.
كم تعويض فسخ العقد؟
ما يعادل أجر شهرين.
لا تفوت هذه الفرصة! خصم يصل إلى 35% على مخالفات أبوظبي .. فقط إذا التزمت بهذه الشروط والطريقة
تخفيضات تصل إلى 50% على آيفون 13 برو ماكس في عروض جرير السعودية ... لحق العرض فورا
عقد الايجار هل هو ملزم؟
يُعد عقد إيجار الموحد ملزم للمدة بعد التوثيق.
متى يحق للمؤجر طرد المستأجر في السعودية؟
في حالة مخالفة شروط العقد.
أسعار الذهب في سلطنة عُمان تحقق ارتفاع قياسي جديد لأول مرة .. كم سعر جرام 21 اليوم؟
الأوراق المطلوبة للحصول على تأشيرة عمل في قطر 2025 .. ومفاجأة في سعرها!
السعودية تغلق ملف المقيمين .. فرض قرار توطين 41 وظيفة ومهنة ذهبية بدءا من هذا الموعد القريب
أفخم السيارات من تويوتا .. سيارة تويوتا سنشري 2024 تعرف على مواصفاتها ومميزاتها تفوق الخيال وأسعارها
عاجل .. وزارة التعليم السعودية توضح موعد ثاني إجازة مدرسية مطولة .. ومفاجأة في عدد أيامها!
السفر والإقامة في الإمارات أصبح سهلا .. اكتشف التأشيرات التي تناسب أحلامك!
عاجل تحذيرات من الأرصاد السعودية : أمطار غزيرة تتساقط على هذه الـ 8 مناطق ويجب الالتزام بهذه الأمور
احصل على منحة جامعة حمد بن خليفة 2026 في قطر .. ممولة بالكامل شاملة الاقامة وراتب شهري وتذاكر الطيران
